Estimation théorique
Route de Parence,72470 Fatines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Parence,72470-Fatines indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 1620 | RTE DE PARENCE | 4 | 105 | 1041 | 175000€ | 1667€ |
2020-11-03 | 1673 | RTE DE PARENCE | 4 | 130 | 1303 | 200000€ | 1538€ |
2022-10-13 | 65 | RTE DES PICAUDIERES | 5 | 88 | 651 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-20 | 186 | RTE DES PICAUDIERES | 5 | 101 | 1437 | 215000€ | 2129€ |
2020-06-02 | 1450 | RTE DE PARENCE | 4 | 85 | 1000 | 142000€ | 1671€ |
2021-02-12 | 101 | CHE DES REINETTES | 4 | 78 | 1400 | 125000€ | 1603€ |
2021-08-30 | 60 | CHE DES REINETTES | 7 | 140 | 1004 | 225000€ | 1607€ |
2020-09-07 | 210 | CHE DE L'ETALOIR | 6 | 110 | 1304 | 145000€ | 1318€ |
2020-05-20 | 1256 | RTE DES PICAUDIERES | 3 | 77 | 503 | 60001€ | 779€ |
2021-01-14 | 422 | CHE DES BROSSES | 6 | 115 | 1000 | 210000€ | 1826€ |
2021-08-19 | 108 | IMP DE LA SAUVAGERIE | 5 | 105 | 753 | 232500€ | 2214€ |
2020-12-04 | 101 | IMP DE LA SAUVAGERIE | 6 | 169 | 500 | 273800€ | 1620€ |
2022-07-13 | 7 | IMP DE LA PETITE SAUVAGERIE | 6 | 207 | 500 | 297000€ | 1435€ |
2021-03-29 | 1682 | RTE DES PICAUDIERES | 4 | 101 | 1796 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-11 | 552 | RTE DE SAVIGNE | 6 | 161 | 744 | 149000€ | 925€ |
2021-12-03 | 5026 | RTE DE SAVIGNE | 7 | 220 | 2116 | 388000€ | 1764€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 111 | 536 | 315000€ | 2838€ |
2019-06-26 | 302 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 720 | 170000€ | 1868€ |
2019-12-19 | 201 | CHE DES COQUELICOTS | 7 | 138 | 1255 | 230450€ | 1670€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES CHENES | 5 | 154 | 604 | 260500€ | 1692€ |
2020-09-04 | 5624 | RTE DE SAVIGNE | 4 | 75 | 1248 | 177000€ | 2360€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 144 | 356 | 225000€ | 1563€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 498 | 230000€ | 2738€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU POIRIER | 4 | 94 | 581 | 135000€ | 1436€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DES CHENES | 7 | 155 | 526 | 247000€ | 1594€ |
2021-10-08 | 95 | RTE DE LA FOSSE | 4 | 71 | 737 | 127000€ | 1789€ |
2023-02-16 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 575 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-13 | 18 | RUE DE L'ESSARD | 4 | 84 | 627 | 166830€ | 1986€ |
2022-06-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 0 | 26000€ | 520€ |
2020-12-18 | 84 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 148 | 597 | 280000€ | 1892€ |
2022-03-11 | 84 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 148 | 597 | 349000€ | 2358€ |
2022-09-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 165 | 225000€ | 2083€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DE L'ESSARD | 5 | 88 | 640 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 138 | 1800 | 240000€ | 1739€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE FATINES | 5 | 90 | 1722 | 332000€ | 3689€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 131 | 577 | 210000€ | 1603€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 120 | 738 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 117 | 695 | 198000€ | 1692€ |
2019-10-22 | 47 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 120 | 571 | 198000€ | 1650€ |
2022-08-01 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 91 | 532 | 273000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 60 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 125 | 613 | 226000€ | 1808€ |
2022-03-10 | 5366 | FEUMUSSON | 9 | 324 | 4170 | 450000€ | 1389€ |
2023-05-04 | 5856 | LES SAPINS VERTS | 4 | 134 | 920 | 290500€ | 2168€ |
2022-11-14 | 41 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 133 | 500 | 270000€ | 2030€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 1 | 46 | 445 | 97000€ | 2109€ |
2022-01-07 | 54 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 140 | 569 | 257000€ | 1836€ |
2021-06-08 | 13 | IMP DES CHENES | 6 | 134 | 600 | 252500€ | 1884€ |
2020-07-24 | 119 | RTE DE LA BODINIERE | 4 | 73 | 2044 | 122000€ | 1671€ |
2023-03-14 | 5082 | LES REGORGERIES | 4 | 88 | 0 | 110420€ | 1255€ |
2021-07-30 | 10 | IMP DES CHENES | 6 | 169 | 834 | 242000€ | 1432€ |
2023-03-27 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 139 | 1320 | 340000€ | 2446€ |
2023-03-27 | 5825 | LA POINTE | 4 | 93 | 824 | 90000€ | 968€ |
2023-01-24 | 29 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 102 | 953 | 92500€ | 907€ |
2021-06-23 | 55 | CHE DE LA BODINIERE | 5 | 91 | 1510 | 258000€ | 2835€ |
2019-12-09 | 5355 | LE GRAND GLATIGNE | 3 | 105 | 1546 | 140000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 5537 | LA CROIX DE GLATIGNE | 4 | 104 | 832 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 96 | 734 | 180000€ | 1875€ |
2019-08-26 | 5060 | LES DROUARDIERES | 4 | 82 | 517 | 142200€ | 1734€ |
2020-08-21 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 125 | 819 | 230000€ | 1840€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 589 | 254000€ | 1854€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 200 | 186000€ | 2385€ |
2022-08-04 | 408 | RTE DE MONTFORT | 5 | 100 | 854 | 106859€ | 1069€ |
2020-03-13 | 3 | IMP DES CHARMES | 4 | 86 | 586 | 185000€ | 2151€ |
2021-02-23 | 3 | IMP DES CHARMES | 4 | 86 | 586 | 204000€ | 2372€ |
2019-05-23 | 2947 | RTE DE REVEILLON | 7 | 164 | 3474 | 25500€ | 155€ |
2019-05-23 | 2947 | RTE DE REVEILLON | 7 | 164 | 3474 | 127500€ | 777€ |
2019-07-16 | 5423 | LES LANDES | 6 | 120 | 2430 | 240000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 5423 | LES LANDES | 6 | 120 | 650 | 350000€ | 2917€ |
2023-06-23 | 5077 | RLE DES CHAPELLES | 1 | 46 | 193 | 32000€ | 696€ |
2020-11-24 | 2 | RUE MARIE GUIBE | 2 | 71 | 206 | 126000€ | 1775€ |
2020-10-16 | 10 | IMP DANIELLE CASANOVA | 4 | 97 | 395 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-08 | 8 | IMP DANIELLE CASANOVA | 4 | 97 | 285 | 175000€ | 1804€ |
2020-04-30 | 30 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 7 | 161 | 839 | 285000€ | 1770€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DANIELLE CASANOVA | 4 | 97 | 315 | 185000€ | 1907€ |
2019-08-01 | 38 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 6 | 130 | 807 | 238100€ | 1832€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DE L ANCIENNE BASCULE | 4 | 76 | 170 | 138000€ | 1816€ |
2020-12-23 | 5399 | LE FROMENTIN | 6 | 140 | 1000 | 276235€ | 1973€ |
2022-07-21 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 144 | 618 | 231500€ | 1608€ |
2019-10-28 | 5342 | LA PAPILLONNIERE | 1 | 37 | 428 | 30000€ | 811€ |
2019-12-16 | 11 | RUE MARIE GUIBE | 4 | 114 | 233 | 160000€ | 1404€ |
2020-02-04 | 15 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 115 | 732 | 230000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE L ANCIENNE BASCULE | 4 | 110 | 482 | 255000€ | 2318€ |
2020-09-02 | 60 | RUE MARIE GUIBE | 3 | 46 | 207 | 139000€ | 3022€ |
2020-09-05 | 62 | RUE MARIE GUIBE | 4 | 86 | 307 | 108000€ | 1256€ |
2021-06-16 | 6 | IMP VOLTAIRE | 7 | 135 | 627 | 244000€ | 1807€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DENIS DIDEROT | 8 | 168 | 933 | 264000€ | 1571€ |
2022-11-08 | 8 | IMP VOLTAIRE | 2 | 74 | 451 | 172500€ | 2331€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DANTON | 3 | 91 | 382 | 193000€ | 2121€ |
2020-08-27 | 19 | RUE JACQUES GUEDE | 2 | 73 | 492 | 135000€ | 1849€ |
2020-05-07 | 8 | IMP DANTON | 5 | 102 | 379 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-05 | 3 | IMP VOLTAIRE | 4 | 81 | 437 | 184000€ | 2272€ |
2020-02-21 | 5619 | LA PIECE | 4 | 101 | 1265 | 212000€ | 2099€ |
2019-10-09 | 5241 | LA FONTAINE | 4 | 135 | 921 | 245000€ | 1815€ |
2022-04-11 | 5402 | LA FROMENTERIE | 7 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 653 | 168000€ | 1806€ |
2023-06-01 | 5618 | CLOS DU BOURCAILLON | 4 | 107 | 1000 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 5 | 133 | 1036 | 282000€ | 2120€ |
2023-02-16 | 5617 | CLOS DU BOURCAILLON | 5 | 105 | 911 | 235000€ | 2238€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 79 | 658 | 140000€ | 1772€ |
2021-12-15 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 126 | 541 | 149300€ | 1185€ |
2023-05-26 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 106 | 433 | 165000€ | 1557€ |
2021-06-29 | 21 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 87 | 517 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-14 | 4 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 127 | 479 | 194000€ | 1528€ |
2019-07-16 | 6 | RUE AMPERE | 6 | 103 | 400 | 175000€ | 1699€ |
2022-02-03 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 128 | 700 | 214000€ | 1672€ |
2022-09-06 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 441 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 99 | 690 | 190600€ | 1925€ |
2022-02-07 | 25 | RUE NEUVE | 2 | 83 | 585 | 77000€ | 928€ |
2021-09-14 | 2 | RUE PAULINE KERGOMARD | 5 | 93 | 342 | 190000€ | 2043€ |
2020-07-24 | 921 | CHE DE L'EVASELLERIE | 8 | 308 | 1480 | 377000€ | 1224€ |
2020-08-10 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 630 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DU COUDRAY | 2 | 55 | 462 | 100000€ | 1818€ |
2021-03-30 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 72 | 483 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-12 | 5051 | LA REVERSERIE | 7 | 189 | 763 | 460000€ | 2434€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU COUDRAY | 2 | 47 | 250 | 40000€ | 851€ |
2020-05-29 | 8 | IMP ST EXUPERY | 3 | 92 | 880 | 155000€ | 1685€ |
2020-01-06 | 35 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 1183 | 109000€ | 1453€ |
2020-06-24 | 5406 | LA BLANCHARDIERE | 6 | 324 | 3348 | 281000€ | 867€ |
2020-05-18 | 35 | RTE SAINT MARS LA BRIERE | 4 | 122 | 1437 | 285000€ | 2336€ |
2022-06-07 | 91 | CHE CLOS DU BOURCAILLON | 4 | 75 | 1055 | 158000€ | 2107€ |
2022-11-24 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 61 | 100 | 60000€ | 984€ |
2022-12-12 | 39 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 569 | 206000€ | 2315€ |
2022-07-01 | 14 | CHE DES SABLES | 3 | 61 | 946 | 210000€ | 3443€ |
2023-06-05 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 164 | 452 | 265000€ | 1616€ |
2020-01-31 | 12 | RTE SAINT MARS LA BRIERE | 5 | 97 | 1189 | 175000€ | 1804€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DES AJONCS | 6 | 123 | 1480 | 392000€ | 3187€ |
2021-10-25 | 43 | GRANDE RUE | 2 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-04 | 2 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 477 | 80000€ | 1702€ |
2021-11-15 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 562 | 175000€ | 2035€ |
2020-09-16 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 79 | 380 | 105000€ | 1329€ |
2020-07-17 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 869 | 77500€ | 816€ |
2020-02-14 | 37 | RUE LEOPOLD GOULOUMES | 5 | 79 | 487 | 146000€ | 1848€ |
2021-04-27 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 79 | 408 | 89000€ | 1127€ |
2021-11-02 | 18 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 561 | 120000€ | 1263€ |
2021-10-01 | 32 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 431 | 131470€ | 1384€ |
2022-02-14 | 38 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 79 | 355 | 121000€ | 1532€ |
2022-12-01 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 79 | 320 | 145000€ | 1835€ |
2021-07-20 | 51 | RUE LEOPOLD GOULOUMES | 3 | 75 | 346 | 172000€ | 2293€ |
2022-07-20 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 79 | 335 | 133000€ | 1684€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 79 | 559 | 100000€ | 1266€ |
2020-09-17 | 16 | GRANDE RUE | 5 | 146 | 576 | 220000€ | 1507€ |
2020-03-26 | 17 | RUE ST EXUPERY | 3 | 70 | 619 | 127500€ | 1821€ |
2020-03-07 | 4 | CHE DES AJONCS | 5 | 62 | 271 | 35500€ | 573€ |
2023-05-12 | 14 | RUE LEO FERRE | 5 | 112 | 580 | 250000€ | 2232€ |
2020-05-18 | 1 | RUE EDITH PIAF | 7 | 138 | 506 | 180000€ | 1304€ |
2020-08-25 | 5229 | BAS VILLIERS | 2 | 48 | 441 | 125000€ | 2604€ |
2019-07-30 | 18 | LA CHESNAIE | 4 | 103 | 895 | 245000€ | 2379€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 144 | 404 | 305000€ | 2118€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 93 | 439 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-16 | 14 | LA CHESNAIE | 3 | 48 | 477 | 90000€ | 1875€ |